走进香江集团科创中心，

探讨房企如何向产业地产转型

5月29日，广东省投资发展促进会组织企业家走进南沙自贸区香江国际科创中心，参观了“独角兽牧场”，和广州香江云科技有限公司CEO冯建林、副总经理陈金章座谈交流，了解其微软-云暨移动技术孵化计划，探讨了产业地产转型升级的模式。佛山市政协常委朱卫华、广东省投资发展促进会副会长庄瑞华、张杰，理事陈洁明、曾惟靖、陈文坚、欧阳伟华、李建平以及均安青商会等20多位领导企业家参加了活动。

座谈会上，投发会企业家提出了南沙政府对科创企业的优惠政策？“独角兽牧场”有何优势吸引科创企业落户？香江集团做产业地产的经验等问题。

陈金章副总经理介绍到，独角兽牧场是香江集团和南沙政府、微软三方在建设粤港澳大湾区背景下，合作共同打造的，承载着广州市IAB战略落地的重要项目，也是微软落户广州的首个针对人工智能的孵化平台项目。目前，香江除了在南沙，在深圳、肇庆、湖南等地也有做类似的科创平台。

在扶持政策方面，南沙政府在科技创新、人才政策和配套政策方面都有强力的引导，包括对新引进的新型研发机构给予最高1亿元的建设运行费、高成长型企业每年最高奖励200万、对高端领军人才最高给予1000万安家补贴，本科、硕士、博士可分别申请2万、4万、6万的住房补贴等等。

曾惟靖理事谈到，市场上的“孵化器”很多，“独角兽”的题材借势很好，也借助南沙的天时、地利、人和，打造出定位高大上的科创平台，成功引入了小马智能这样来自硅谷的科创企业。然而，房企向产业地产转型并不容易，市场上竞争非常激烈，招商十分困难，香江集团在其他的区域又是如何做的？

陈金章谈到，香江在每一个地方做产业平台，都要结合当地的产业核心，不能照搬其他区域的模式，比如在肇庆，核心是新能源汽车，与赛意信息合作；在湖南长沙，核心是智慧电商，就与亚马逊合作，做商贸4.0等，针对不同的领域与不同的科技巨头合作。此外，香江分别在深圳和南沙有两支基金，南沙的1亿，用于投天使、初创期的企业；深圳的20亿元，用于投中后期发展的企业。

　　朱卫华常委总结香江集团的三点经验：1、定位前卫、特色突出；借用“独角兽”概念，做科创平台。2、资源强大、整合精准；市场经济的核心就是配置资源，香江集团刘志强主席、翟美卿总裁都是全国政协委员，有着强大的资源，并且整合精准，把微软、小马智能等高科技企业整合到科创平台上。3、配套完善、效益良好。